Residencial Floresta

Floresta: Un Oasis de Vida Comunitaria en el Corazón de Mérida

Floresta no es solo un desarrollo inmobiliario, es la materialización de un estilo de vida donde la naturaleza, la comunidad y el confort convergen en perfecta armonía. Concebido bajo una visión vanguardista de diseño urbano, Floresta redefine el concepto de hogar, ofreciendo un refugio de tranquilidad y bienestar en el vibrante entorno de Mérida.

Un Entorno Natural Excepcional:

En Floresta, la naturaleza es protagonista. Extensas áreas verdes se entrelazan con el diseño arquitectónico, creando un paisaje exuberante que invita a la relajación y al contacto con el entorno. Amplias avenidas arboladas serpentean a través del desarrollo, ofreciendo sombras frescas y un ambiente sereno para caminatas y paseos en bicicleta. La ciclopista, diseñada para el disfrute de residentes de todas las edades, fomenta un estilo de vida activo y saludable.

Comunidad y Convivencia en el Centro de Todo:

Floresta se distingue por su enfoque en la creación de una comunidad unida y vibrante. Los 16 clusters residenciales, diseñados para garantizar privacidad y seguridad, se conectan a través de más de 16 parques estratégicamente ubicados. Estos espacios verdes, a solo unos pasos de cada residencia, se convierten en puntos de encuentro para familias y amigos, fomentando la convivencia y el sentido de pertenencia.

Un Espacio Social para Todos:

El corazón de Floresta late en su espacio social, un centro neurálgico diseñado para promover la cultura, el deporte y la interacción entre residentes. Aquí, se organizan eventos comunitarios, actividades deportivas y talleres culturales, creando un ambiente dinámico y enriquecedor para todas las edades.

Confort, Seguridad y Privacidad en Cada Hogar:

Las residencias de Floresta han sido cuidadosamente diseñadas para ofrecer el máximo confort, seguridad y privacidad. Cada detalle, desde la distribución de los espacios hasta la selección de los materiales, se ha pensado para crear hogares acogedores y funcionales, donde cada residente pueda sentirse plenamente a gusto.

Ubicación Privilegiada y Servicios Exclusivos:

Floresta goza de una ubicación privilegiada en Mérida, una ciudad que combina tradición y modernidad. El desarrollo cuenta con zonas comerciales que ofrecen una amplia gama de servicios y productos, garantizando la comodidad y el bienestar de sus residentes.

Floresta: Donde los Sueños de un Nuevo Hogar se Hacen Realidad:

Floresta es más que un desarrollo inmobiliario, es un proyecto de vida. Aquí, cada residente encuentra un espacio para crecer, disfrutar y crear recuerdos inolvidables. Si buscas un hogar donde la naturaleza, la comunidad y el confort se fusionan en un entorno excepcional, Floresta es tu destino ideal.

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📍 Ubicación y Acceso

1. ¿Cuál es la dirección exacta y el código postal de Residencial Floresta?

La dirección de Residencial Floresta se encuentra en la zona norte de Mérida, Yucatán, una de las áreas de mayor crecimiento y plusvalía. Su acceso principal está convenientemente ubicado cerca del Anillo Periférico Lic. Manuel Berzunza, en la salida hacia la carretera a Cholul. El código postal de Residencial Floresta es 97138.

2. ¿En qué zona de Mérida se encuentra Residencial Floresta?

Residencial Floresta está estratégicamente ubicada en la zona norte de Mérida. Esta área es altamente cotizada por su seguridad, modernidad y la cercanía a servicios de primer nivel, lo que la convierte en una de las mejores zonas para vivir en la capital yucateca.

3. ¿Qué tan fácil es el acceso desde el Periférico de Mérida a Residencial Floresta?

El acceso es muy fácil y rápido. Residencial Floresta se localiza a pocos minutos del Anillo Periférico de Mérida, lo que permite una excelente conectividad con cualquier punto de la ciudad, ya sea hacia el aeropuerto, la salida a Progreso o la zona de Altabrisa.

4. ¿Cuáles son las principales avenidas para llegar a Residencial Floresta?

Las principales vías de acceso son el Anillo Periférico Lic. Manuel Berzunza y la Carretera a Cholul. Estas avenidas aseguran un flujo vehicular ágil y conectan el fraccionamiento con importantes centros comerciales, hospitales y universidades.

5. ¿Qué rutas de transporte público pasan cerca de Residencial Floresta?

La zona norte de Mérida cuenta con una red de transporte público en constante expansión. Rutas como las de "Circuitos Colonias" y las que se dirigen hacia la zona de Altabrisa y Cholul son las más cercanas. Se recomienda usar apps de movilidad para conocer las rutas y horarios exactos que mejor conecten con Residencial Floresta.

6. ¿A qué distancia está el centro de Mérida de Residencial Floresta?

Residencial Floresta se encuentra aproximadamente a 10-12 kilómetros del centro histórico de Mérida. Gracias a la conectividad del Periférico, este trayecto en coche puede tomar entre 20 y 30 minutos, dependiendo del tráfico.

7. ¿Qué tan lejos se encuentra el aeropuerto internacional de Mérida de Residencial Floresta?

El Aeropuerto Internacional de Mérida (MID), Manuel Crescencio Rejón, está ubicado al sur de la ciudad. La distancia desde Residencial Floresta es de aproximadamente 20-25 kilómetros, un trayecto que se recorre en unos 25 a 35 minutos utilizando el Anillo Periférico.

8. ¿Hay ciclovías que conecten con Residencial Floresta?

Sí, la zona norte de Mérida ha incorporado ciclovías en sus avenidas principales y continúa expandiéndolas. Existen tramos en avenidas cercanas que permiten a los ciclistas moverse de forma segura, conectando con puntos de interés y otros fraccionamientos cercanos a Residencial Floresta.

9. ¿Cómo es el tráfico en las horas pico para entrar y salir de Residencial Floresta?

Como en toda zona de alto crecimiento, puede haber un aumento del tráfico en horas pico (7-9 am y 5-7 pm). Sin embargo, la proximidad al Periférico y las múltiples vías de acceso ayudan a distribuir el flujo vehicular, haciendo que el tráfico sea manejable y considerablemente mejor que en otras zonas metropolitanas.

10. ¿Qué colonias y fraccionamientos son vecinos de Residencial Floresta?

Residencial Floresta colinda con otros fraccionamientos de prestigio en la zona norte, tales como Cholul, Altabrisa, Las Fincas, y Santa Gertrudis Copó. Esta vecindad contribuye a la alta plusvalía y seguridad de la zona.

11. ¿Se considera una ubicación norte en Mérida la de Residencial Floresta?

Definitivamente. Residencial Floresta es un claro exponente del estilo de vida de la zona norte de Mérida, caracterizado por su modernidad, planeación urbana, seguridad y acceso a los mejores servicios de la ciudad.

12. ¿Es complicado llegar por primera vez a Residencial Floresta?

No es complicado. Utilizando aplicaciones de navegación como Google Maps o Waze, la ruta es muy clara desde cualquier punto de la ciudad. La excelente señalización hacia la zona de Altabrisa y Cholul facilita enormemente la llegada a Residencial Floresta.

13. ¿Qué tan cerca está de la carretera a Progreso Residencial Floresta?

Está muy cerca. Tomando el Anillo Periférico, la salida hacia la carretera Mérida-Progreso se encuentra a solo 5-10 minutos en coche. Esta cercanía es ideal para quienes disfrutan de escapadas de fin de semana a la playa.

14. ¿Hay señalización vial adecuada para encontrar Residencial Floresta?

Sí, la zona está bien señalizada. Las indicaciones hacia Cholul y los centros comerciales cercanos como Plaza Altabrisa sirven como excelentes referencias para localizar fácilmente la entrada de Residencial Floresta.

15. ¿Qué tan accesible es para servicios de taxi o Uber la zona de Residencial Floresta?

La zona es altamente accesible para todos los servicios de transporte por aplicación como Uber y DiDi. Debido a la alta demanda en la zona norte, los tiempos de espera suelen ser cortos y el servicio es constante a cualquier hora del día.

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🏠 Propiedades: Compra, Venta y Renta

16. ¿Cuál es el precio promedio de una casa en venta en Residencial Floresta?

El precio de una casa en venta en Residencial Floresta varía según el tamaño, modelo y acabados. En 2024-2025, los precios pueden oscilar desde los $2.5 millones hasta más de $4.5 millones de pesos mexicanos (MXN), reflejando la alta plusvalía de la zona.

17. ¿Qué tipos de modelos de casas existen en Residencial Floresta?

Residencial Floresta ofrece diversos modelos de casas, generalmente de dos plantas, con diseños arquitectónicos modernos y funcionales. Las opciones más comunes incluyen:

• Viviendas de 3 recámaras y 2.5 o 3 baños.
• Propiedades con cuarto de servicio o estudio en planta baja.
• Casas con piscina privada y jardín.
• Fachadas con acabados de piedra y cocheras techadas para dos autos.

18. ¿Se pueden encontrar casas en renta en Residencial Floresta?

Sí, es posible encontrar casas en renta en Residencial Floresta. Es una opción popular para familias y profesionistas que se mudan a Mérida y buscan calidad de vida. La demanda es alta, por lo que se recomienda buscar con anticipación.

19. ¿Cuál es el costo promedio de la renta mensual en Residencial Floresta?

El costo de la renta mensual en Residencial Floresta se sitúa típicamente entre los $15,000 y $25,000 MXN, dependiendo del tamaño de la casa, si está amueblada y si incluye servicios como el mantenimiento.

20. ¿Hay terrenos disponibles para construir en Residencial Floresta?

Originalmente, el desarrollo se vendió con casas construidas. Sin embargo, es posible que en el mercado de reventa aparezca algún terreno o una propiedad para demoler y reconstruir, aunque no es lo más común. La mayoría de las transacciones son de viviendas ya edificadas.

21. ¿Qué inmobiliarias manejan la venta de propiedades en Residencial Floresta?

Varias de las inmobiliarias más reconocidas de Yucatán manejan propiedades en Residencial Floresta. Entre ellas se encuentran Itzimna Real Estate.

22. ¿Cuál es la plusvalía esperada de una propiedad en Residencial Floresta?

La plusvalía en Residencial Floresta es alta y sostenida. Al estar en la zona norte de Mérida, un área de constante desarrollo y demanda, las propiedades aquí tienden a apreciar su valor anualmente por encima del promedio nacional. Es considerada una excelente inversión inmobiliaria a mediano y largo plazo.

23. ¿Existen opciones de vivienda de una sola planta en Residencial Floresta?

Aunque la gran mayoría de los modelos de casas en Residencial Floresta son de dos plantas para maximizar el espacio del terreno, es posible, aunque poco común, encontrar alguna propiedad de una sola planta en el mercado de reventa, a menudo adaptada o construida a medida.

24. ¿Las casas en venta suelen incluir piscina en Residencial Floresta?

Sí, una gran parte de las casas en venta en Residencial Floresta suelen incluir piscina privada. Es una de las amenidades más valoradas por el clima cálido de Mérida. Las propiedades que no la tienen de origen, generalmente cuentan con el espacio de jardín adecuado para construirla.

25. ¿Qué tan grandes son los lotes de las casas en Residencial Floresta?

Los lotes en Residencial Floresta son de tamaños variados, pero generalmente se encuentran en un rango de 250 a 400 metros cuadrados. Esto permite tener un buen balance entre el área de construcción, el jardín, la cochera y, en muchos casos, la piscina.

26. ¿Hay departamentos o townhouses en Residencial Floresta?

El concepto principal de Residencial Floresta es de casas unifamiliares. No es una zona caracterizada por tener edificios de departamentos o complejos de townhouses. El enfoque está en ofrecer viviendas con mayor privacidad y espacio.

27. ¿Qué requisitos se piden para rentar una casa en Residencial Floresta?

Los requisitos estándar para rentar una casa en Residencial Floresta suelen ser:

• Un mes de renta por adelantado.
• Un mes de depósito en garantía.
• El pago del convenio transaccional (costo del abogado).
• Presentar un aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o, en su defecto, contratar una póliza de arrendamiento o pagar un doble depósito.

28. ¿Es común que se requiera aval con propiedad en Yucatán para rentar en Residencial Floresta?

Sí, es muy común y es el requisito preferido por la mayoría de los propietarios para garantizar el cumplimiento del contrato. La opción de un doble depósito o una póliza jurídica es una alternativa que algunos aceptan si el inquilino no cuenta con aval.

29. ¿Se ofrecen casas amuebladas en renta en Residencial Floresta?

Sí, existe una oferta de casas amuebladas en renta, ideales para ejecutivos, expatriados o familias que se mudan a Mérida y necesitan una solución habitacional inmediata. Estas rentas suelen tener un costo ligeramente superior.

30. ¿Qué tan rápido se venden las propiedades en Residencial Floresta?

Debido a su ubicación privilegiada y alta demanda, las propiedades en Residencial Floresta que están a un precio de mercado competitivo tienden a venderse rápidamente, a menudo en cuestión de pocos meses. La liquidez del mercado en esta zona es muy saludable.

31. ¿Existen opciones con crédito Infonavit o Fovissste en Residencial Floresta?

Sí, la mayoría de las propiedades en reventa en Residencial Floresta son aptas para ser adquiridas mediante créditos hipotecarios bancarios, Infonavit y Fovissste, siempre y cuando la vivienda cumpla con los avalúos y requisitos legales correspondientes.

32. ¿Las casas nuevas tienen garantía del constructor en Residencial Floresta?

Las casas nuevas, en su venta original, contaban con las garantías que la ley exige al constructor sobre vicios ocultos y problemas estructurales. En el mercado de reventa, la transacción es entre particulares y la propiedad se adquiere en las condiciones en que se encuentra, por lo que es vital una revisión exhaustiva antes de comprar.

33. ¿Cuál es el metro cuadrado de construcción promedio en Residencial Floresta?

El metro cuadrado de construcción promedio de las viviendas en Residencial Floresta suele rondar entre los 180 y 280 m². Estos diseños buscan optimizar los espacios, ofreciendo amplitud en recámaras y áreas sociales.

34. ¿Hay propiedades en remate bancario en Residencial Floresta?

Es muy poco frecuente encontrar propiedades en remate bancario en Residencial Floresta debido a la alta plusvalía y estabilidad económica de sus residentes. Si apareciera una, sería una oportunidad de inversión muy disputada.

35. ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado con otras zonas de Mérida en Residencial Floresta?

El precio por metro cuadrado en Residencial Floresta es competitivo y se alinea con el de otras residenciales de gama media-alta en la zona norte. Es generalmente más accesible que en zonas ultra-premium como el Yucatán Country Club o La Ceiba, pero superior al de fraccionamientos como Las Américas o Los Héroes.