LOTES PARA DEPARTAMENTOS EN CHICXULUB PUERTO ZONA PREMIUM
December 30, 2025 by Itzimna Team
Chicxulub Puerto ha dejado de ser solo un destino vacacional tradicional para convertirse en el epicentro de la inversión inmobiliaria vertical en Yucatán. La demanda de lotes para departamentos en Chicxulub Puerto ha crecido exponencialmente, impulsada por desarrolladores visionarios que buscan capitalizar el turismo nacional y extranjero.
Esta zona ofrece una combinación única de cercanía a Mérida, servicios de primer nivel y la exclusividad de la costa, lo que garantiza una plusvalía acelerada para proyectos multifamiliares.
¿Por qué los desarrolladores eligen Chicxulub Puerto?
La etapa de descubrimiento para cualquier inversionista comienza analizando la rentabilidad de la ubicación. Chicxulub se destaca por:
- Infraestructura en crecimiento: Nuevas carreteras y acceso a servicios básicos (luz, agua, internet de fibra óptica).
- Zona Diamante: La franja costera y las segundas y terceras filas se han revalorizado, permitiendo precios de preventa de departamentos altamente competitivos.
- Demanda de Rentas Vacacionales: Plataformas como Airbnb mantienen una ocupación alta en la zona, asegurando el retorno de inversión (ROI) para quien construye y vende o renta.
Si estás buscando tierra para desarrollar, es crucial identificar terrenos con el uso de suelo adecuado. En Itzimna Real Estate nos especializamos en filtrar estas oportunidades para ti.
Claves para identificar el terreno multifamiliar perfecto
No todos los terrenos son aptos para verticalidad. En tu viaje de compra, debes considerar factores técnicos que aseguren la viabilidad del proyecto:
- Densidad y Uso de Suelo: Verifica que el lote permita la construcción de regímenes de condominio.
- Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): Determina qué tanto del terreno puedes techar.
- Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): Define cuántos niveles puedes elevar.
Para los desarrolladores que buscan certeza jurídica inmediata, contar con un aliado experto es vital.
Oportunidades de inversión con Itzimna Real Estate
Cuando pasamos de la investigación a la acción, la selección del socio comercial define el éxito del proyecto. En Itzimna Real Estate, entendemos las necesidades de los desarrolladores. Contamos con una cartera exclusiva de lotes para departamentos en Chicxulub Puerto listos para escriturar.
Nuestra experiencia nos permite ofrecerte:
- Macrolotes cerca del mar.
- Terrenos en zonas de alto desarrollo urbano.
- Asesoría legal y catastral completa.
¿Listo para iniciar tu próximo desarrollo? Explora nuestro inventario y encuentra tu terreno ideal aquí. No dejes pasar la oportunidad de construir en la zona de mayor demanda de Yucatán.
Ventajas competitivas de invertir ahora
El mercado se mueve rápido. Adquirir tierra hoy significa congelar el precio base antes de que la infraestructura circundante eleve los costos por metro cuadrado. Los proyectos que inician hoy en Chicxulub estarán listos justo cuando la demanda turística alcance nuevos picos históricos proyectados para los próximos años.
Para una atención personalizada y ver opciones off-market, visita directamente Itzimna Real Estate.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Es rentable construir departamentos en Chicxulub Puerto? Sí, es una de las zonas con mayor plusvalía en Yucatán. La demanda de rentas vacacionales y residencias de verano asegura un retorno de inversión rápido tanto para la venta como para la renta de unidades.
¿Qué tipo de uso de suelo se requiere para departamentos? Se requiere un uso de suelo habitacional multifamiliar o mixto, dependiendo de la ubicación exacta dentro del plan de desarrollo urbano de la zona costera.
¿Dónde puedo encontrar lotes con certeza jurídica en Chicxulub? Es fundamental acudir a agencias establecidas. En Itzimna Real Estate verificamos la situación legal de cada predio antes de ofrecerlo a desarrolladores.
¿Cuál es el precio promedio por m2 para desarrolladores? El precio varía según la cercanía al mar y los servicios a pie de lote. Para cotizaciones actualizadas y específicas, contacta a nuestros expertos.
Sobre el Autor
Este artículo fue elaborado por Rene Ojeda, experto en bienes inmuebles y especialista en oportunidades de inversión para desarrolladores en la Península de Yucatán. Con un profundo conocimiento del mercado costero, Rene ayuda a inversionistas a maximizar su capital.
Conecta con Rene y obtén asesoría directa en su perfil oficial: Facebook Itzimna Real Estate.